Plateforme MCP · open data immobilier

Toutes les données immobilières françaises,
prêtes pour vos agents IA.

Transactions DVF, DPE, BDNB, cadastre, urbanisme, risques, loyers, logements sociaux — une seule API MCP, des outils typés, des données fraîches.

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10sources publiques
17M+transactions DVF
< 200 mslatence médiane
100 %open data

Données publiques agrégées depuis

Pourquoi embrun

Une couche unique au-dessus des open data immo.

Les données existent, dispersées sur dix portails publics, dans des formats hétérogènes. embrun les normalise, les enrichit et les expose via MCP — un protocole compris nativement par Claude, ChatGPT et tout agent IA moderne.

Plug & play

Un endpoint MCP, une clé d'API. Branchez Claude Desktop, Cursor ou n'importe quel client MCP en moins de cinq minutes.

Analyses prêtes

Prix médians, évolutions, taux de marché, croisement DVF × DPE × cadastre — calculés côté serveur, restitués proprement.

Données fiables

Défiabilisation, déduplication, géocodage BAN, contrôles de cohérence. Vous travaillez sur de la donnée propre, pas sur du bruit.

Sources

Dix sources, un schéma unifié.

Chaque source est maintenue à jour, normalisée vers un schéma commun et nettoyée : déduplication, géocodage, contrôles de cohérence. Vous interrogez de la donnée prête à l'emploi.

DVF

Transactions

Demandes de Valeurs Foncières géolocalisées. Tout le marché immobilier français depuis 2014.

Cadastre PCI

Parcelles

Plan cadastral informatisé Etalab. Parcelles, bâtiments, sections, communes.

BAN

Adresses

Base Adresse Nationale. Géocodage de référence pour tout le territoire.

DPE ADEME

Énergie

Diagnostics de Performance Énergétique, logements existants et tertiaire.

BDNB

Bâtiments

Base Nationale des Bâtiments. Géométries, usages, caractéristiques techniques.

Géorisques

Risques

Inondation, retrait-gonflement, sismicité, ICPE — l'API IAL officielle.

RPLS

Social

Répertoire des logements locatifs sociaux. Stock, loyers, conventionnement.

Sitadel

Permis

Permis de construire et autorisations d'urbanisme à la commune.

GPU

Urbanisme

Géoportail de l'Urbanisme. Zonages PLU, servitudes, prescriptions.

OLL

Loyers

Observatoires Locaux des Loyers. Niveaux et évolutions par zone.

En pratique

Conçu pour ceux qui décident avec des données.

Cinq profils, un même point d'accès.

Agent immobilier

« Quel est le prix médian au m² pour un T3 dans le 14^e sur les 12 derniers mois ? »

tool: dvf.median_price
args: { commune: "75114", type: "appartement", pieces: 3, window: "12m" }
→ 11 240 €/m² (n=412)

Investisseur

« Trouve les communes où le rendement locatif brut dépasse 7 %. »

tool: market.gross_yield
args: { threshold: 0.07, dpt: "33" }
→ 28 communes, top 5 listées

Analyste de marché

« Évolution des transactions par classe DPE depuis 2019 sur la métropole de Lyon. »

tool: dvf.join_dpe
args: { epci: "200046977", since: "2019-01" }
→ série temporelle 2019→2025, par classe

Développeur

« Cartographie les parcelles constructibles dans un rayon de 2 km. »

tool: gpu.zoning + cadastre.parcelles
args: { lat: 45.76, lon: 4.83, radius: 2000 }
→ GeoJSON, 1 247 parcelles

Bureau d'études

« Quels bâtiments BDNB exposés à risque inondation ont un DPE F ou G ? »

tool: bdnb.cross_risks
args: { commune: "59350", dpe_in: ["F","G"], hazard: "inondation" }
→ 873 bâtiments à prioriser

Outils MCP

Une boîte à outils typée, pensée pour les agents.

Chaque outil a un schéma JSON, une description en langage naturel et un coût prévisible. Les agents les sélectionnent eux-mêmes — vous lisez juste le résultat.

OutilDomaineDescription

list_sourcesCore Liste les sources actives et leur dernière mise à jour.

dvf.searchTransactions Recherche de transactions par commune, période, type, fourchette de prix.

dvf.median_priceMarché Prix médian au m² avec filtres (type, pièces, fenêtre temporelle).

dpe.lookupÉnergie DPE par adresse, parcelle ou identifiant ADEME, classe et consommations.

bdnb.buildingBâtiments Caractéristiques d'un bâtiment BDNB : géométrie, usages, période de construction.

georisques.reportRisques Rapport IAL complet pour une parcelle ou une coordonnée.

gpu.zoningUrbanisme Zonage PLU et servitudes applicables à un point ou un polygone.

permis.recentPermis Derniers permis Sitadel sur une commune, avec surface et nature des travaux.

loyers.referenceLoyers Loyers de référence OLL par zone, type et nombre de pièces.

rpls.stockSocial Stock de logements sociaux RPLS et taux par commune.

Installation express

Trois étapes, dix minutes.

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Créez un compte gratuit. 500 requêtes offertes, sans carte bancaire.

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Configurez votre client MCP

Ajoutez embrun à la configuration de Claude Desktop, Cursor ou tout client MCP HTTP.

{
  "mcpServers": {
    "embrun": {
      "transport": "http",
      "url": "https://embrun.app/mcp/",
      "headers": { "Authorization": "Bearer EMB_..." }
    }
  }
}

Posez votre première question

Votre agent découvre automatiquement les outils embrun et les utilise quand c'est pertinent.

« Compare le prix au m² entre Bordeaux et Nantes
   pour des T2 sur les 24 derniers mois,
   et croise avec la classe DPE moyenne. »

Donnez à votre agent une mémoire du marché immobilier français.

500 requêtes offertes. Aucun engagement. Documentation et schémas inclus.

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FAQ

Questions fréquentes

Qu'est-ce que MCP, concrètement ?

Model Context Protocol est un standard ouvert qui permet aux LLM d'appeler des outils externes de façon typée. embrun expose ses outils via MCP — votre client (Claude Desktop, Cursor, etc.) les découvre et les invoque automatiquement quand l'agent en a besoin.

Faut-il auto-héberger quelque chose ?

Non. embrun fournit un endpoint MCP HTTP managé. Vous configurez l'URL et votre token dans votre client, et c'est tout. Un mode STDIO local est également proposé pour les déploiements air-gapped.

D'où viennent les données ?

Exclusivement d'open data publiques françaises : DGFiP (DVF), IGN (cadastre, BAN), ADEME (DPE), BDNB, Géorisques, RPLS, Sitadel, GPU, OLL. Aucun scraping de site privé.

À quelle fréquence sont-elles rafraîchies ?

Chaque source a son propre rythme : quotidien pour DVF et DPE, mensuel pour le cadastre et la BAN, trimestriel pour RPLS et OLL. La date de dernière collecte est exposée par list_sources.

Comment fonctionne la facturation ?

La facturation est à la requête. Le compte gratuit démarre avec 500 requêtes incluses — sans carte bancaire, sans engagement. Les forfaits payants ajoutent un quota mensuel de requêtes à partir de 19 €/mois, sans surcoût caché.

Mes requêtes sont-elles privées ?

Oui. Les contenus des requêtes ne sont ni stockés ni utilisés à des fins d'entraînement. Seules les métadonnées techniques (outil appelé, durée, code retour) sont conservées pour la facturation et le monitoring.

Puis-je l'utiliser avec un agent maison ?

Oui. Tout client compatible MCP fonctionne. Vous pouvez aussi appeler le endpoint en HTTP direct — chaque outil suit le schéma tools/call du protocole.

Quelles couvertures géographiques ?

France métropolitaine et DROM. Certaines sources (OLL, RPLS) ne couvrent pas l'ensemble des communes — la couverture exacte est documentée par source.

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